Bedrijventerrein Hoeksebaan in Hoek van Holland
Geschiedenis
De Stichting tot beheer van Loswal De Bonnen (hierna: de Stichting) is een ANBI-Stichting en als fonds sinds 2006 actief in de financiële ondersteuning van innovatieve tuinbouwgerelateerde projecten en projecten met een breder algemeen maatschappelijk belang in het werkgebied Westland, Midden Delfland en Hoek van Holland. De Stichting is ontstaan uit de Stichting Verwerken Tuinafval Westland. Deze Stichting heeft van 1986 tot de privatisering in 2001 het composteringsbedrijf in Hoek van Holland geëxploiteerd (nu Renewi).
Na de privatisering werd de Stichting eigenaar van een perceel grond van 27 ha. aan de Hoeksebaan, welk perceel, na eerst te zijn gebruikt als zandafgraving, in de jaren ‘50 is gebruikt als depot voor de opslag en verwerking van vervuild havenslib en welke daarna vanaf 2006 is gesaneerd middels het aanbrengen van een leeflaag met grond van industrie- en woningbouwklasse.
De opbrengst van de Stichting bestond in deze periode van sanering uit het ontvangen van een vergoeding voor de aangebrachte grond voor de leeflaag.
Bestemming
Inmiddels is de sanering afgerond en wordt de huidige bestemming middels een ruimtelijke ordeningsprocedure gewijzigd naar de functie “Bedrijventerrein”.
De Stichting zal het perceel grond na de bestemmingswijziging, welke wordt verwacht in 2026 overdragen aan Hoeksebaan B.V., het ontwikkelbedrijf van de Stichting, die het terrein zal ontwikkelen tot bouw- en woonrijp bedrijventerrein. Het toekomstig bedrijventerrein heeft vanwege haar locatie, de toepasselijke naam “Bedrijventerrein Hoeksebaan” gekregen.
Naar verwachting zal in het voorjaar van 2026 het bestemmingsplan door de gemeenteraad worden vastgesteld. Na het bouw- en woonrijp maken zal naar verwachting eind 2026 / begin 2027 met de bouw van de bedrijfspanden gestart kunnen worden.
De ontwikkeling van bedrijventerrein Hoeksebaan staat, vanwege het gebrek aan uitbreidingsruimte voor agrologistieke bedrijven in de regio Rotterdam en Westland, al geruime tijd op de uitvoeringsagenda van Provincie Zuid-Holland.
In 2019 is formeel gestart met de ontwikkeling van het bedrijventerrein, door het inrichten van een projectteam bestaande uit medewerkers en adviseurs van gemeente Rotterdam en de Stichting. Deze projectgroep is sindsdien bezig met het ontwikkelen van een ontwerp-omgevingsplan met bijbehorende (haalbaarheids-) onderzoeken (o.a. verkeer, ecologie, archeologie, bodem, water, stikstof). Bij de ontwikkeling is door een zorgvuldig participatietraject rekening gehouden met de belangen van alle betrokkenen en omwonenden. Een nieuwe gebiedsontwikkeling betekent een veranderende omgeving en daarmee ook een stukje onzekerheid. Door het voeren van gesprekken met omwonenden en openheid over de plannen, is de omgeving vanaf het eerste moment meegenomen in de ontwikkeling.
Locatie
Door haar ligging midden in het gebied van de Mainport Rotterdam en de Greenport Westland én vanwege de grote ruimtebehoefte aan agrologistieke bedrijventerreinen in de regio, is na zorgvuldig behoefteonderzoek en in overleg met gemeente Rotterdam gekozen, voor de bestemming agrologistieke en agrarisch aanverwante bedrijven. Bedrijventerrein Hoeksebaan is gelegen in de directe nabijheid van de Stena Line en via de provinciale wegen N222, N223 en N213 goed ontsloten naar de rijkswegen A20 en A4 en eenmaal op de rijkswegen, zijn de Rotterdamse haven, Schiphol en alle Europese bestemmingen goed bereikbaar.
Bedrijventerrein Hoeksebaan, plangebied zie de rode lijn
Welke bedrijven zullen zich hier vestigen?
De glastuinbouwproductie in Westland, Hoek van Holland en Lansingerland samen met de import van groenten en fruit via de Rotterdamse haven maakt een krachtig cluster door de aanwezigheid van alle ketenspelers in agrologistiek en haar agrarische toeleveranciers: tuinbouwtoelevering, productietuinbouw, groothandel, import, export, koelen, rijpen, transport, etc. De import van groenten en fruit, veelal via de Rotterdamse haven, vormt inmiddels zo’n 50% van het volume van de agrologistieke activiteiten op de Westlandse bedrijventerreinen. Hierdoor is er jaarrond werk voor zowel de medewerkers, de machines als de bedrijfshallen, allen bezig met gezonde voedselvoorziening voor Europa en ver daarbuiten. Op het nieuwe bedrijventerrein Hoeksebaan zullen bedrijfskavels van 5.000m² tot maximaal 60.000m² worden uitgegeven.
Werkgelegenheid
Door de grote verscheidenheid aan bedrijven, is er een breed aanbod van functies. Functies op alle niveaus in de logistiek, techniek, management, administratie en financiën. Zowel praktisch als theoretisch geschoolde medewerkers vinden straks een leuke baan bij de bedrijven op bedrijventerrein Hoeksebaan. Naar verwachting zal er op termijn werkgelegenheid geboden worden aan zo’n 800 FTE’s.
Bedrijventerrein Hoeksebaan, veel groen in het om het terrein (indeling is een voorbeeld)
Parkmanagement
Het volledig private bedrijventerrein Hoeksebaan is 27ha groot en het beheer en onderhoud van de wegen, water en het groen en de terreinbeveiliging zullen worden uitgevoerd door een vereniging van eigenaren. Alle toekomstige eigenaren zijn verplicht lid van de vereniging van eigenaren en betalen een bijdrage per m² eigendom ter dekking van de gemaakte kosten en hieruit wordt ook een reservering voor groot onderhoud voor de wegen gevormd. Ook zal op het bedrijventerrein een eigen energie-infrastructuur (smartgrid) worden gerealiseerd, waarbij het de wens is om onderling (zonne-) elektriciteit, warmte en koude uit te wisselen.
Organisatie
Als gebiedsontwikkelaar heeft Hoeksebaan B.V. de ambitie om een toekomstbestendig, groen, duurzaam en klimaat adaptief bedrijventerrein te realiseren met zorg ingepast in haar omgeving. Voorbeelden van onze duurzaamheidsambities zijn; gasloos, eigen energienetwerk, zonnepanelen, ca 30% groen, ruim voldoende waterberging, mogelijkheid tot meervoudig ruimtegebruik en de realisatie van een mobility hub met e-laadfaciliteiten.
Beeldmateriaal
Voor de Stichting komt de tijd van realisatie van het nieuwe bedrijventerrein Hoeksebaan steeds dichterbij.
Met bijgaande artist impressions krijgt u een eerste indruk van de plannen.
Contact
U zoekt een kavel op bedrijventerrein Hoeksebaan of heeft een andere vraag?
Neem contact met ons op of maak een afspraak:
Contactpersoon is dhr. Herwi Rijsdijk; tel.nr. 06-51618130; e-mail h(dot)rijsdijk(at)hoeksebaan(dot)nl
Langs de Hoekse Baan, N223
Impressie aanzicht terrein vanaf de metroverbinding Hoekselij
Vanuit de Bonnenpolder en het Staelduinse Bos